Maison – Arbent, Zone Industrielle Nord
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Maison à vendre, 101 m², terrain 242 m²

Arbent, Zone Industrielle Nord

3 Chambres1 Salles de bain

87.751 €

869 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Optez pour cette maison de ville avec jardin à Oyonnax et réalisez un placement sécurisé sur un marché immobilier porteur ! Age : Femme de 87 ans / Homme de 91 ans Bouquet : 87751 EUR Rente : 483 EUR/mois Prix d'achat : 122013 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au coeur de la Plastic Vallée, à Oyonnax, à proximité du centre ville, au calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de ville joliment rénovée et son jardin parfaitement entretenu. Avec une surface habitable de 101 m² environ, vous bénéficierez d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de 3 belles chambres (dont 2 au RDC), d'une salle d'eau et des WC séparés. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant, d'une cave et d'un espace atelier. La maison est équipée d'un poêle à granules et de radiateurs électriques. Pleine de charme, cette maison très lumineuse saura vous séduire par la qualité de son environnement et de sa rénovation. Analyse financière : Oyonnax, capitale de la plasturgie, offre un dynamisme économique et une forte attractivité grâce à sa proximité avec Lyon et Genève. Son marché immobilier en forte progression (+30% en 10 ans) reste accessible et offre un potentiel de valorisation élevé. La qualité de vie, les infrastructures modernes et la demande locative soutenue en font une destination stratégique pour les investisseurs immobiliers. Bénéficiez d'un crédit vendeur, d'une fiscalité réduite et d'une décote exceptionnelle de 64.837 EUR sur le prix de cette maison de ville rénovée, dotée d'un joli jardin et située à proximité du centre-ville d'Oyonnax. Vous deviendrez pleinement propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 87.751 EUR FAI puis une rente mensuelle de seulement 483 EUR tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement court (durée d'occupation prévue inférieure à 10 ans). Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 01032 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Ce qui est inclus

Jardin
Cave

Emplacement

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Bien ici

87.751 €