# Maison Gauriaguet 105m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 367,500 EUR
- **Location:** Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:42:21.281Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:21.281Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

33240 Gauriaguet - Vous souhaitez être proche de Bordeaux , cette maison est faites pour vous.
Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette jolie maison des années 70 à 10 minutes de Saint André de Cubzac.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, une jolie pièce de vie ouverte sur la cuisine de 36m², une salle d'eau, un wc indépendant, un garage de 17m², une buanderie, une véranda. Un carport de plus de 35m2 permet de mettre les voitures à l'abri et le tout sur une parcelle de 2048m2 avec piscine.
VIDEO sur demande.
Prix de vente 367 500 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.
DPE: C / GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6b3d220e-e38b-49fb-aa2b-ef333a893a92
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