# Maison de village

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Aux Cattes, Aux Cattes, Vaux-en-Bugey, Vaux-en-Bugey, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-01T01:35:43.219Z
- **Last updated:** 2026-08-11T22:44:11.939Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13
VAUX EN BUGEY. Maison de village entièrement rénovée en pierres à étage 4 pièces de 108,37m² (86,65m² loi carrez) avec sa Grange attenante à rénover de 140m² au sol et 762m² de terrain (non attenant mais à proximité immédiate) comprenant dessus une petite dépendance de 25m2.
LOCALISATION : VAUX-FEVROUX à 10mn d'Ambérieu en Bugey, 17mn de Meximieux et 15mn de Saint Vulbas.
COMPOSITION : RDC / Entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 31,67m² avec poêle à granulés, grande salle à manger de 31,18m² avec sa cuisine équipée flambant neuve et son îlot central, terrasse donnant sur le terrain. ETAGE / 1 chambre parentale de 15,73m² et 1 chambre d'enfant (mansardée) de 11,73m², salle d'eau carrelée avec WC de 5,95m². NIVEAU INFERIEUR / Grande buanderie - chaufferie de 38,33m² et une grande cave de 33,49m².
ANNEXES : Grange à aménager de 140m² au sol (toiture à revoir, partiellement en amiante) offrant un beau potentiel d'agrandissement de l'existant (nouvelles chambres, garage...). Dépendance avec toiture rénovée ainsi que 762m² de terrain comprenant une partie enherbée (535m²) et une partie (212m²) en forêt.
PRESTATIONS : Travaux complet de rénovation récent sur la partie actuellement habitable (toiture, électricité, plomberie, chauffage, huisseries Pvc double vitrage, cuisine, sols...), chauffage individuel gaz de ville + poêle à granulés, volets bois, tout à l'égout.
TAXE FONCIÈRE : 654€/an.
- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE -
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6bae8220-1e2e-4e4b-a3ac-ba4f932c8ab3
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