# Vente Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 127,000 EUR
- **Location:** Eure-et-Loir, Chartres, Chartres - Beaulieu, FR
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T00:05:16.718Z
- **Last updated:** 2026-08-09T05:02:53.111Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Julien LEVILLAIN (06 59 92 42 70) vous propose : Un investissement locatif clé en main.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, la salle d'eau sur un coté, le WC sur l'autre ainsi que 2 chambres indépendantes louées à 2 étudiants, le tout rénové avec goût en 2021.
Idéalement situé à 5 minutes de l'IUT de Chartres des commerces de proximité et du centre ville
Le bien est situé dans une jolie résidence disposant d’un parc arboré, d’un terrain de tennis et d'un parking privé à l'entrée de la résidence.
L’entrée de l’immeuble est sécurisée par un badge et un digicode.
Chaque chambre est équipée d’une cuisine disposant de tous les rangements nécessaires, un évier avec égouttoir, un four à micro-ondes, une plaque de cuisson avec hotte, un réfrigérateur, un bar snack ainsi que tous les accessoires nécessaires ...
Pour laver le linge, une machine à laver est à disposition dans la chambre.
Les locataires profitent de leurs séries ou films préférés sur un écran plat de 107 cm (NETFLIX inclus!)
Un coin bureau dédié au travail est également à disposition (INTERNET inclus)
Les chambres sont équipées d'une serrure.
Espaces communs :
Entrée chaleureuse disposant d’un espace de rangement. Sur la droite un WC séparé et sur la gauche une salle d'eau avec douche moderne équipée d’une colonne avec jets massants et un sèche serviettes.
RENTABILITE LOCATIVE :
Les deux chambres sont louées à des étudiants.
Le loyer de chaque chambre est de 400€ + 50€ de forfait de charge.
Le forfait est fixe (pas de régularisation) et inclut… absolument tout : charges de copropriété, eau, électricité, internet, Netflix.
Les baux sont individuels - donc pas de caution collective ni de clause de solidarité.
Les locataires sont à jour de leur loyer (aucun retard - justificatif à la clé).
N'hésitez plus si vous cherchez à investir, ce bien vous attend
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 262 et GES F indice 79. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien LEVILLAIN (ID 51732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6bb1f4ee-55f8-4ece-aed4-a16090b899a5
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