# Maison individuelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Saint-Cybard, Les Roullets, Angoulême, Angoulême - Le Vieil Angoulême, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T09:47:37.868Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 5 mn du plateau, Ravissante maison individuelle de plain pied de 75m² avec possibilité d'agrandissement dans le garage attenant de 32m².Construction de 1955 rénovée en 2016 .
La maison très agréable et lumineuse sur une parcelle de 1560m² ( possibilité de céder une parcelle constructible d'environ 700m² sur l'avant ? Il resterai néanmoins du jardin arboré devant et derrière la maison.
Un deuxieme garage non attenant se trouve à l'entrée du terrain.
La maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine de 43m², cellier,wc, 2 chambres avec placards, salle d'eau récente. Chauffage central au gaz de ville.La maison est bien isolée, les huisseries sont en double vitrage. Conso gaz annuel 2022: 728€ . taxe foncière 1300€ .
Contactez Chantal PICOT au 06 72 25 37 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002105773) et .
Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6bc2afcf-652e-4cd9-be64-64c088e0ca0d
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