Maison – La Chapelle-Saint-Luc, Aube
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Maison à vendre, 93 m², terrain 286 m²

La Chapelle-Saint-Luc, Aube

2 Chambres1 Salles de bain

199.000 €

2.140 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Nichée dans le cadre paisible de La ChapelleSaintLuc, cette maison entièrement refaite à neuf offre un espace de vie de 93m² où chaque détail a été pensé pour le quotidien. En franchissant la loggia d'entrée, vous découvrez un double salonséjour ouvrant sur une véranda qui s'étend directement sur le jardin, idéale pour profiter de la terrasse toute l'année. La cuisine, également ouverte sur la véranda, donne accès à un espace repas lumineux, tandis qu'une douche en RDC avec WC s'éparé seront allié praticité. A l'étage vient se compléter la salle de bains. Deux chambres, dont un bureau de 8m² pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, sont situées à l'étage, assurant intimité et confort. Le bien s'inscrit dans un environnement familial très recherché : plusieurs établissements scolaires (école primaire, maternelle et collège) se trouvent à moins de 8minutes à pied, offrant un accès rapide pour les enfants. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les alentours. À proximité immédiate, vous profiterez d'espaces verts tels que le parc des Hortensias et le parc des Prés de Lyon, ainsi que d'un complexe sportif à deux pas, pour vos moments de détente et de sport. Des commerces de proximité complètent ce cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2051.0 € et 2775.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Emplacement

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Annoncé sur

Bien ici

175.000 €