# A vendre une ancienne bâtisse de 260 m² à rénover

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 49,500 EUR
- **Location:** Aude, Roquetaillade, Roquetaillade, FR
- **Floor area:** 281.81 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T20:02:53.131Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A vendre une ancienne bâtisse avec une maison de village, une ancienne bergerie, un garage et un toit-terrasse en partie couvert.

Possibilité de créer plusieurs habitations indépendantes ou sous forme de gîte, ou bien une seule et même maison.

Le bien se présente de la façon suivante : sur la partie de gauche une ancienne maison, avec au rez-de-chaussée une entrée sur une cuisine de 24 m² ouvrant sur un garage de 47 m² accessible par un portail.

A l'étage une grande pièce de vie de 50 m² avec une mezzanine de 20 m², cette pièce de vie donne sur la deuxième partie du bien.

Sur la partie de droite se trouve l'ancienne bergerie qui au rez-de-chaussée mesure 34 m². Au-dessus, une autre pièce de 37 m², sur la gauche de laquelle se trouve deux pièces de plus l'une de 17 m² et l'autre de 9 m² donnant sur le grande espace de vie de la maison numéro 1 étant sur la partie gauche.

En revenant sur l'ancienne bergerie au 2-ème niveau se trouve un toit-terrasse semi-couvert de 36 m² et une pièce de 18 m².

L'ensemble de la bâtisse est à rénover entièrement, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau, l'électricité est à prévoir ainsi que des travaux d'aménagement pour en faire un bien à rendement locatif ou une maison de village avec caractère et modernité.

3 entrées deux à l'avant, par la bergerie et par la cuisine, ainsi qu'une entrée par le garage à l'arrière de la bâtisse sont déjà en place.

L'avis de votre agence : un bien avec du potentiel que ce soit pour un investisseur souhaitant du rendement locatif ou pour la création d'un bien avec du caractère. 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires charge acquéreur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202085 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6c071511-e2a3-4b4c-965a-16ae0100f34c
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