# A moins de 15 minutes de RODEZ sur la commune de Lioujas mais

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Aveyron, La Loubière, La Loubière, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T22:38:45.576Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A moins de 15 minutes de RODEZ sur la commune de Lioujas maison individuelle de 130m² environ en très bon état sur 722m² de terrain arboré et clôturé.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Salle de bain avec double vasque
- WC
- Cuisine donnant directement sur la terrasse couverte avec un accès cellier et garage
- Salon séjour donnant sur le jardin
- Un grand garage
A l'étage :
- 2 chambres
- 1 mezzanine
- 1 coin bureau
- 1 grenier attenant avec une chambre pouvant être aménagé en salle d'eau + dressing permettant la création d'une grande suite parentale de 25 m²
Terrain :
- Vous disposerez d'un terrain entièrement clôturé par une haie végétale sans vis à vis et permettant la création de plusieurs espaces de vie : salon de jardin extérieur, coin jeux avec balançoire, jardin.
- Le terrain dispose également d'un jacuzzi fermé et abrité pouvant être utilisé en toutes saisons !
Double système de chauffage :
- Pompe à chaleur reversible
- Cheminée
A proximité vous trouverez :
- Ecole : 5 minutes à pied
- Bar tabac dépôt de pain : 15 minutes à pied, 2 minutes en voiture
- Centre commercial : 5 minutes en voiture
- Terrain de loisirs et salle de sport : 5 minutes à pied
Les + de ce bien :
- Possibilité de vivre de plain-pied
- Vous pouvez habiter le bien en l'état
- Terrain tout clôturé
- Vous profitez de toutes les commodités à proximités tout en étant au calme
- Vous bénéficiez d'une faible taxe foncière sur la commune !
Diagnostics en cours de réalisation.
Pour toutes visites ou plus de renseignements, contactez votre conseiller au 07 62 55 52 54

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6c0b1168-e701-45c0-8eaa-7d71dee26dc5
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