# ANNECY (74) Beau 5 Pièces duplex dernier étage au bord du Thiou avec 2 parkings en sous-sol et cave

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 799,000 EUR
- **Location:** Les Molasses, Annecy, Annecy - Mandallaz - Prairie - Vovray, FR
- **Floor area:** 149 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:18:55.225Z
- **Last updated:** 2026-08-09T05:04:07.923Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANNECY, EXCLUSIVITE ! : Au bord du Thiou, à deux pas de l'hyper centre, au pied des commerces, à proximité des écoles et de la gare, un appartement 5 pièces duplex, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété fermée, édifiée en 1995, bien tenue et entretenue, en très bon état intérieur, d'une surface habitable de 148,78m² dont 133,03m² en surface Loi Carrez, il se compose :
- 1 entrée avec 2 très grands placards
- 1 double séjour ouvrant sur la terrasse couverte de 9m² exposée ouest, vue dégagée
- 1 superbe cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, très fonctionnelle avec son espace salle à manger
- 1 buanderie avec sa chaudière individuelle au gaz
- 1 WC indépendant
Au niveau supérieur :
- 1 dégagement
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
- 1 suite parentale avec salle de douche, espace dressing, espace bureau 2 parkings sous-sol côte à côte et une cave complètent ce bien.
Local vélos dans la résidence.
Chauffage gaz individuel,
Vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme.
Cet appartement bénéficie d'un DPE classé en C
Vente urgente, réservez vite votre visite...
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.897833

## Source and attribution

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