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REIMS HYPERCENTRE T3 avec TERRASSE & PARKING RÉSIDENCE L

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REIMS HYPERCENTRE T3 avec TERRASSE & PARKING RÉSIDENCE L - Vue principale

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Appartement 3 pièces à vendre, 66 m²

Rue des Carmélites, Reims

214.500 €

3.250 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Au coeur de la rue de Vesle, artère emblématique du centre-ville de Reims, BR Immobilier vous présente un appartement rare au sein de la prestigieuse résidence Lafayette -- une copropriété sécurisée, soignée et dotée d'un gardien. Situé en coeur d'îlot, au premier étage avec ascenseur, ce T2 de 66 m2 bénéficie d'un calme exceptionnel, à l'abri de l'animation, tout en profitant de toute la vivacité de l'hypercentre à quelques pas. Distribution : Une grande entrée avec placard intégré dessert un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, le tout avec accès direct à une agréable terrasse. Le couloir, également pourvu d'un placard, conduit à une chambre, une grande salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé -- un avantage rare et très prisé dans ce secteur. Potentiel d'aménagement : La configuration des volumes offre la possibilité de créer une seconde chambre et de transformer ainsi ce T2 en véritable 3 pièces -- idéal pour une famille, un investissement locatif optimisé ou un espace bureau permanent. Performance énergétique : DPE C 127 kWh/m2/an | Émissions GES : A 4 kg CO?/m2/an Fenêtres isolées, porte isolée, radiateurs à inertie : confort thermique garanti et factures maîtrisées. (Dépenses annuelles estimées : entre 690 EUR et 990 EUR) Copropriété : 139 lots Aucune procédure en cours Charges : 134 EUR/mois (1 612 EUR/an) Taxe foncière : 1 500 EUR/an Honoraires : à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par M. Steven MOUYOKOLO - - NoRSAC: 815 159 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EvryAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Ascenseur