Appartement 2 pièces à vendre, 66 m²

8 Rue Marcel Chatton, Reims

59.906 €

908 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Exclusivité. Viager occupé - Homme de 75 ans - Bouquet 59.906,00 euros - Rente 253,00 euros par mois. Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 66 m2 au 4/6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974. Il se compose : D'une entrée avec placard, 1 cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre, 1 salon-séjour et 11 m2 de balcon. Une cave et place de parking en sous-sol complète le bien. Les principaux atouts de cet appartement sont sa luminosité et vue dégagée sur la verdure. Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz. Charges annuelles de copropriété 2.400, 00 euros. A titre indicatif, taxe foncière : 1.280,00 euros DPE : Consommation énergie primaire, D (212 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, D (46 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros. Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 142.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 81.366,00 euros qui se compose d'un bouquet de 59.906,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 253,00 euros. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » non fiscalisés (gros avantage) au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). DONNEZ DU SENS A VOTRE PLACEMENT. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE. LES AVANTAGES : Un placement moyen/long terme, Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante), Une fiscalité très favorable, La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur, LES GARANTIES : Une bonne protection du capital investi, Non dégradation et entretien du bien par le vendeur, Pas de vacance locative et défaut de paiement, Un bien dont la valeur continue en toute logique de croître, Possibilité de revendre le bien à tout moment, MENTIONS OBLIGATOIRES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 312 453 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Afficher plus