# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 194,800 EUR
- **Location:** Champ de la Miou, Lautrait, Triac-Lautrait, Triac-Lautrait, FR
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:47:47.426Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE TRIAC LAUTRAIT Maison plain pied 6 pièces 144m² + garage attenant de 26 m². A seulement 3 min du charmant village de Jarnac et toutes ses commodités, à 20 min de Cognac et à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 44m² ouverte sur un salon de 19 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 17m². Un couloir dessert ensuite 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Garage de 26m² attenant à la maison et cave. Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage insert avec pulseur d'air chaud + chauffage électrique, fibre ok, assainissement collectif conforme.
Deux abris de jardin (17/22m²) ainsi qu'une terrasse de 25m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1306m².
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6cb39f81-cafe-43cb-b5dc-b019e6bc5e38
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