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Maison à vendre, 130 m², terrain 931 m²
Marennes-Hiers-Brouage, La Sansonnerie, Bel Air
53.800 €
414 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - BASSIN MARENNES-OLÉRON - au pied de l'ÎLE D'OLÉRON
Très beau Plain-pied en excellent état comprenant une entrée, séjour-salon avec insert et poêle à pellet, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, bureau, SdE, WC, Véranda de 18 m², Cellier et garage isolé et carrelé avec cave à vin. Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 931 m² avec auvent, terrasses, boulodrome et puits.
À découvrir absolument
Analyse financière : Située au pied du Pont de l'ÎLE D'OLÉRON, la commune de Bourcefranc-le-Chapus a une position privilégiée que le Bassin de Marennes-Oléron. Avec ses cabanes sur pilotis, ses marais et sa plage, elle a une position idéale pour rayonner aux alentours : les longues plages de l'ÎLE D'OLÉRON et le Bassin de Marennes.
Excellent placement financier coup de coeur en viager occupé
Partant d'une valeur de 280 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 158 760 EUR, en versant un bouquet comptant de 53 800 EUR Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 880 EUR, soit une REMISE de 43%.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 1 221EUR le m² au lieu de 1 932EUR en moyenne dans cette commune.
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Cheminée
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable130 m²
Surface du terrain931 m²
Chambres3
Classe énergétiqueD
CommuneMarennes-Hiers-Brouage
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
277 €/mois
Apport10 % · 5.380 €
5.380 €48.420 € de prêt
Durée
Total à rembourser66.385 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026