# Lumineuse contemporaine et son jardin graphique

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 623,000 EUR
- **Location:** Les Groies, Les Groies, Vaux-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:58:56.064Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:14:27.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à Vaux-sur-Mer, dans un quartier résidentiel en pleine expansion, non loin de Val Lumière et des commerces, cette villa neuve de 2022 de plain-pied, d'environ 129 m2 habitables sur une parcelle de 390 m2, allie technologies actuelles et travail sur la luminosité et l'ensoleillement.
L'entrée avec dressing invités délimite espaces de réception et espaces nuit. La pièce de vie en perspective d'environ 59 m2 est orientée sur les terrasses et le jardin et offre une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante et le parc voisin grâce aux grandes baies à galandage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, étudiée en laboratoire pour les plus gourmands, est complétée par un cellier qui donne accès au garage carrelé et au jardin.
La suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau privative et toilette est complétée par deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le jardin, aménagé de terrasses bois, permet de profiter des rayons du soleil ou des espaces protégés tout au long de la journée. Les bordures travaillées et plantées de galets bicolores accueillent diverses plantations.
Cette villa, en résidence principale ou secondaire, offre un cadre propice au bien-être en famille ou entre amis, à seulement 2,9 kms de la Halle du Marché Central de Royan et 3,5 kms de la plage de Nauzan.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388 € et 526 €
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760
Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

## Source and attribution

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