# L'élégante : maison en centre ville

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,500 EUR
- **Location:** Richelieu, Richelieu, Nîmes, Nîmes - Croix de Fer - Mont Duplan, FR
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T02:17:11.312Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:05:58.506Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette maison des années 40, à deux pas de l'Ecusson de Nîmes comprend en plus deux appartements T2 pour des revenus locatifs.
Au premier étage tout d'abord, se trouve la maison principale de 4 pièces pour une surface de 104 m2. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, on y accède par une belle entrée puis par un escalier en haut duquel un jolie porte vitrée s'ouvre sur la pièce de vie avec son petit balcon à l'Est.
Belles hauteurs sous plafond, authentiques carreaux de ciment sont autant d'atouts pour cet élégante maison qui offre une grande cuisine récente équipée, une vaste salle de bain totalement neuve, deux belles chambres donnant sur la terrasse et un salon (ou 3ème chambre). Orientée Ouest cette terrasse de 30 m2 est totalement à l'abri des regards. Un luxe en centre ville ! Pour compléter l'ensemble cette maison dispose d'un garage privatif.
Au rez de chaussée, se trouvent deux appartements de deux pièces (55 et 48 m2) avec accès indépendants en parfait état permettant une rentabilité locative de 1100 euros par mois. Ces deux appartements peuvent également être reliés à l'appartement principal pour transformer l'ensemble en une vaste demeure familiale.
Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des halles de Nîmes à pied.
Contact : Delphine 06 76 60 34 68

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6d2370d0-2197-404d-a3eb-ffe746c7aafa
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