# Villa 10 pièces 273 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 477,200 EUR
- **Location:** Herminis, Herminis, Carcassonne, Carcassonne - Villalbe - Bois de Serres, FR
- **Floor area:** 273 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-21T21:21:23.962Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

***Nouveauté en Exclusivité*** 6 minutes Est Carcassonne et Zone Pont-Rouge, sur le village de Villedubert Clément PHILIPPE vous propose cette superbe Villa au calme, implantée dans une pinède de 3000 m² sans vis à vis. Sur près de 280 m² habitables vous découvrirez un vaste et lumineux double-séjour, cuisine indépendante aménagée équipée avec son cellier et buanderie, une aile de la Villa comprend 1 bureau et 2 suites chacune avec leur chambre, salle d'eau, WC et même un dressing et un balcon, 1 grand bureau ainsi qu'un débarras. L'aile Est ou aile enfants contient 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC indépendant.
Double vitrage aluminium, volets roulants et volets bois.
Chauffage central gaz, climatisation réversible et poêle à bois performant.
***Avec un accès indépendant de celui de la maison se trouve un studio aménagé de plus de 35 m² habitables, idéal appartement pour recevoir les amis, la famille ou encore développer une activité saisonnière.
*** Côté jardin une agréable cuisine d'été avec comptoir, point d'eau et électricité est postée juste devant la Piscine 10x4m, le tout plein Sud.
Enfin pour les amoureux des arbres et pour garder la tête dans les étoiles une surprise vous attend, perchée tout là-haut...
Visite virtuelle disponible.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2350 euros.
Prix d'achat 477 200 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

## Source and attribution

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