# Marseille, Le Cabot, Résidence Allée des Pins, Magnifique T4 Prêt à vivre de 82 m2, place de parking

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 264,000 EUR
- **Location:** 9e Arrondissement, 9e Arrondissement, Marseille 9e, Marseille 9e Arrondissement - Le Cabot, FR
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T23:28:37.055Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:50:12.927Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Marseille, le Cabot, dans une résidence très bien tenue, sécurisée, calme, un magnifique T4 est proposé à la vente en RDC (petit ensemble de 5 étages). Cet appartement de 82 m2 est prêt à vivre. Il dispose d'un balcon, place de parking, avec possibilité de garage à la location. Pour des raisons professionnelles les propriétaires ont décidé de se détacher de cet appartement qui correspondait totalement à leurs désirs, (rénovation complète, parquet massif, climatisation, volets roulants, double vitrage, cuisine aménagée). L'appartement est bien pensé avec 3 chambres lumineuses, le salon et la cuisine aménagée donnent sur un agréable balcon. Très lumineux cet appartement dispose aussi de nombreux volumes de rangements. Son emplacement est idéal et se trouve à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, magasins…)
Les bureaux du Syndic sont sur place et deux gardiens sont présents en permanence. Cela permet de profiter des lieux sans nuisances et fait de cette résidence un lieu agréable à vivre. Vous apprécierez l'environnement verdoyant et le calme de celle ci.
Les charges mensuelles sont très bien gérées ( 225 euros/mois, et qui comprenne , l'eau froide, l'eau chaude le chauffage, la présence permanente de gardiens assermentés, d'une gardienne , et entretien de tous les espaces verts). Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801162)

## Source and attribution

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