# NICE CENTRE/LE PORT : F3 de 55.51m2 à rénover en Dernier étage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Le Port, Carabacel, Nice, Nice - Le Port, FR
- **Floor area:** 55.51 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T09:09:25.185Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:07:40.770Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

NICE CENTRE/LE PORT/BD STALINGRAD : BAISSE DE PRIX !! Appartement F3 de 55.51m2 en DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'une bel immeuble niçois, situé dans l’un des quartiers les plus animés de Nice, à deux pas du port de plaisance et à seulement quelques minutes à pied du tramway L2.
L'appartement se compose d'un couloir desservant les espaces, en exposition unique plein Est, 46 Bd Stalingrad, 3 pièces de belle taille qui se suivent, un séjour et deux chambres qui ouvrent sur balcon, puis une cuisine indépendante de 7.2m2, au fond, sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire sabot et WC - Immeuble niçois datant de 1865, avec ascenseur, belle hauteur sous plafond, double vitrage et faibles charges (102 euros/mois)
L’appartement nécessite des travaux, il a été repeint mais la cuisine, la salle de bains, l'électricité et les sols sont à refaire. Appartement lumineux offrant de beaux volumes - L'immeuble a subit de nombreux travaux, la façade a été rénovée, des planchers ont été renforcés, les parties communes seront à refaire dans les années à venir.
Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement dans un emplacement recherché, bassin du Port, commerces et transports au pied de l'immeuble. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur (6% TTC) - Exclusivité C&B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6debda1b-a743-4e5d-a552-83b1ac7f9eec
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