# EXCLUSIVITÉ A VENDRE BREST SAINT-LUC APPARTEMENT T4 79.05 M² BALCON GARAGE

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/6e0d1fbe-04ca-4356-a2fa-d10c939b193f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 144,113 EUR
- **Location:** Kerfautras, Brest-Centre, Brest, Brest - Saint-Martin - Kérigonan, FR
- **Floor area:** 79.05 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T00:41:33.555Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:07:56.004Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - BREST - SAINT-LUC
Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00136-PDM
Au sein du quartier de Saint-Luc à proximité immédiate du centre-ville, nous sommes heureux de vous présenter et appartement T4 orienté SUD/OUEST de 79,05 m² habitables.
Situé au 2ème d'un immeuble bien tenu des années 1960, il se compose d'une large entrée avec rangements, un salon-séjour traversant de 28,94 m² se prolongeant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,20 m² pouvant s'ouvrir sur la salle à manger, 2 chambres de 10,25 et 10,92 m², une salle d'eau de 5,40 m² avec loggia attenante.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir afin de lui donner une seconde jeunesse.
Pour votre véhicule ou pour du stockage, un garage est également vendu avec l'appartement.
L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bassins de natation à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries.
Son prix de vente est de 144.113 €. Le prix net est de 135.000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,75 % soit 9.113 € TTC.
Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 177 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam. (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1213.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6e0d1fbe-04ca-4356-a2fa-d10c939b193f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.