Maison – Saint-Quentin, Cité Billion, Faubourg Saint-Jean
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Maison à vendre, 160 m², terrain 1646 m²

Saint-Quentin, Cité Billion, Faubourg Saint-Jean

4 Chambres2 Salles de bain

39.535 €

247 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

VIAGER OCCUPÉ H81 F72ans - BEAUREVOIR 02 Devenez propriétaire proche de ST QUENTIN & CAMBRAI ! ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Femme de 72 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 39535 EUR Rente : 164 EUR/mois Prix d'achat : 59920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Magnifique Maison de Maître des années 1930 avec garage et dépendances Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette élégante maison de Maître datant de 1930, offrant de nombreuses prestations et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée accueillant Un magnifique salon lumineux Un grand séjour convivial Une cuisine fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie Un WC indépendant Une cave À l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres 2 salles de bains Un WC indépendant Un accès à un grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire Les atouts du bien ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets ? Chauffage performant : gaz de ville et pompe à chaleur ? Garage avec passage latéral donnant accès à l'arrière de la propriété ? Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Charme de l'ancien, beaux volumes et cachet préservé ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Analyse financière : ? Investissez dans l'immobilier avec une décote exceptionnelle Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison estimée à 140 000 EUR pour un coût d'acquisition de seulement 59 920 EUR, réparti comme suit : Bouquet FAI : 39 535 EUR (hors frais de notaire) Rente mensuelle : 164 EUR Taxe foncière : 1 164 EUR Les points forts de cette opération ? Décote de plus de 57 %, soit un gain potentiel de 80 080 EUR ? Un investissement patrimonial attractif avec un effort d'épargne maîtrisé ? Une démarche solidaire permettant à des seniors de continuer à vivre sereinement dans leur logement Un investissement qui a du sens Préparez votre avenir tout en contribuant au bien-être de vos vendeurs. Au-delà des chiffres, c'est une véritable démarche humaine et responsable qui s'inscrit dans la durée. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement par téléphone via notre site internet.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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39.535 €