# Villa T4/5 avec piscine et garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 397,100 EUR
- **Location:** Roquettes, Roquettes, FR
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T00:54:01.327Z
- **Last updated:** 2026-08-31T00:54:01.327Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Faîtes des économies sur les frais de notaires avec nos honoraires "à charges acquéreurs"
Plus d'informations au O6 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA

Pour vous, la maison IDÉALE est-elle proche des commodités tout en étant au CALME ? Bénéficie-t-elle des prestations des maisons récentes mais elle est bâtie sur une belle parcelle ?

Vous serez séduits par cette jolie maison T4 de 1980 (possibilité d'en faire facilement un T5 car c'était le cas à l'origine) parfaitement rénovée et entretenue, édifiée sur une parcelle de plus de 800m² !

Construite sur vide sanitaire, elle propose, sur près de 110m², une grande cuisine au goût du jour ouverte sur un vaste séjour et un espace bureau, le tout sur 54m² environ.
Une chambre, une salle d'eau (rénovée en 2022) et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Un garage de 27m² et sa mezzanine de 26m² vous permettront de garer une voiture et de stocker. Un abri de jardin de la même superficie que le garage vient s'ajouter. Abri de jardin, puits avec pompe, arrosage intégré, jardin paysagé clôturé, coin potager, portail motorisé, piscine 9 x 4, vastes terrasses avec stores banne.

PRESTATIONS : Chauffage par PAC Air/Eau (2023), ballon thermodynamique ((2023), centrale photovoltaïque neuve (2023) qui rendra la maison autonome à 70%, menuiseries double vitrage PVC, Gouttières en zinc, isolation des combles (3 ans), Fibre.

POTENTIEL : Possibilité d'agrandissement et/ou de surélévation

Je vous attends pour une visite !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6edc097d-4695-4b2b-abe8-4e600cc2ee44
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