# Vente à terme occupée sur 120 mois - UGINE (73400)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 98,050 EUR
- **Location:** Outrechaise, Ugine, Ugine, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:46:54.254Z
- **Last updated:** 2026-09-13T19:13:29.378Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au Nord de la Savoie, à la limite de la Haute-Savoie, découvrez UGINE, commune au coeur des montagnes : Achat d'un bien en viager mixte, composé de plusieurs logements, la partie libre vous permettant rapidement de rentabiliser votre achat !
Bouquet : 98050 EUR
Rente : 430 EUR/mois
Prix d'achat : 149650 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Vente à terme occupée, paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces. Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Descriptif du bien : Au Nord de la Savoie, à la limite de la Haute-Savoie, découvrez UGINE, commune au coeur des montagnes, qui bénéficie d'une situation géographique idéale, entre Albertville et Faverges, proche du bout du lac d'Annecy, à proximité des stations de ski de Crest-Volland, Megève et la Clusaz.
Maison de village au coeur du bourg proche des commerces
- Au RDC : un studio indépendant de 30 m² environ, nécessitant quelques raffraichissements pour mise en location rapide, une grande cave voutée indépendante et 2 caves accessibles directement depuis l'intérieur.
- Au 1er étage : un appartement de 100 m² habitables environ, avec un dégagement, un WC séparé, 2 chambres dont une avec balcon, une SDB avec douchet et baignoire, une cuisine séparée et une double pièce de vie avec balcon orienté Sud avec vue montagnes.
- Au 2ème étage : un plateau de 113 m² environ au sol, sous combles, à aménager complètement
- un garage en annexe avec une petite cour.
Emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de toutes les commodités et accès facile aux stations de ski et au lac d'Annecy.
Analyse financière : L'ENVIRONNEMENT
* Albertville à 10mn
* Crest-Volland à 20mn
* Megève à 30mn
Dans le cadre d'une vente à terme mixte, le vendeur, âgé de 65 ans, bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans sur l'appartement du 1er étage, de 100 m² environ et les combles.
Le studio du RDC est vendu libre, donc immédiatement exploitable.
Énorme potentiel, rare à la vente !
LE BIEN
* Maison de village au coeur du bourg proche des commerces
* Terrain de 226 m², petite cour avec un garage annexe
* Potentiel immédiat de location (studio de 30 m², valeur locative 400 EUR/mois)
* Belle surface aménageable sous combles à terme, 113 m² au sol pour une très grande hauteur de plafond, permettant l'aménagement sur 2 niveaux.
L'ACQUISITION
* Décote de 36,5 % sur la partie occupée, soit un gain immédiat de près de 58 400 EUR !
* Au comptant, vous verser un Bouquet de 98 050 EUR FAI
* Mensuellement, vous épargnez en versant une mensualité de 430 EUR ! pendant 10 ans.
Et vous pouvez louer très rapidement le studio pour 400 EUR/mois !
C'est un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d'occupation, et dans ce cas le rendement locatif immédiat du studio !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6f1b82d7-975a-409c-8c15-274bbb87f17f
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