# Appartement T2 vendu loué immeuble Haussmanien ANGOULEME (16)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 68,000 EUR
- **Location:** Charente, Angoulême, Angoulême - Saint-Ausone - Saint-Martin, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-23T09:32:56.074Z
- **Last updated:** 2026-07-27T09:10:20.788Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Angoulême centre – Appartement T2 dans immeuble haussmannien avec jardin

Situé en plein cœur d'Angoulême, au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez).

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine
Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez)
Une salle de bain de 4,5 m²

Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que l'accès à un jardin partagé, rare en centre-ville.

Charges de copropriété faibles : 300 € / an
Appartement vendu loué – Loyer actuel : 400 € / mois locataire très sérieux en place depuis plus de 5ans et à jour de ses loyers.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606224 )

## Source and attribution

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