Maison – Angoulême, L'Houmeau, Charente
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Maison à vendre, 199 m², terrain 575 m²

Angoulême, L'Houmeau, Charente

4 Chambres3 Salles de bain

135.625 €

682 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 91 ans | Homme de 92 ans Bouquet : 135625 EUR Rente : 2503 EUR/mois Prix d'achat : 327750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : ANGOULÊME VICTOR HUGO PROCHE MARCHÉ. EXCEPTIONNEL. Coup de coeur pour cette maison ancienne de ville entièrement rénovée et agrandie style contemporaine avec de beaux volumes et de belle pièces de vie en rdc dont espace bureau, petit salon, salle à manger, salon et cuisine moderne, l'ensemble ouvert dans un même espace. A l'étage 4 chambres et 3 salles d'eau. Vaste terrasse et beau jardin arboré clos de murs. Garage. A découvrir absolument, bien rare au calme tout en étant extrêmement bien situé. Analyse financière : ANGOULÊME-VICTOR HUGO. EXCELLENT PLACEMENT. 3 bonnes raisons d'investir sur cette belle opportunité : 1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. 2 - Le bien : A deux pas de la place Victor Hugo et de son marché, maison ancienne de ville entièrement rénovée et agrandie style contemporaine avec de belles pièces de vies et 4 chambres. Beau jardin clos arboré. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 475 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 327 500EUR seulement soit une remise de 31% représentant un gain de près de 148 000EUR. Comment investir? : En versant un bouquet comptant de 135 625EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 2 503EUR. Placement sûr idéal pour future résidence principale ou revente.

Ce qui est inclus

Jardin
Cheminée

Emplacement

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135.625 €