# COUP DE CŒUR ASSURÉ !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Les Ayguades, Les Ayguades, Gruissan, Gruissan - Les Ayguades, FR
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:49:11.312Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison T3/4 - Proche plage - Les Ayguades
Idéal investisseur ou résidence familiale, cette maison de 35 m² aux Ayguades vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage.

CONFIGURATION OPTIMALE :
• RDC : Chambre possible
• Pièce à vivre lumineuse
• Cellier - Rangements pratiques
• Salle d'eau
• WC séparés
• Étage : Chambre spacieuse et mezzanine pouvant accueillir un lit en 140
• Belle terrasse orientée ouest - Couchers de soleil garantis !

LES VRAIS PLUS :
PROCHE PLAGE DES AYGUADES - À quelques minutes à pied
Terrasse OUEST - Profitez du soleil en soirée
Mezzanine fonctionnelle - Couchage 140 possible
Configuration modulable T3 ou T4 selon vos besoins
Cellier - Espace de rangement appréciable
Place de parking
Salle d'eau et WC séparés - Confort optimal
Quartier prisé des Ayguades - Calme et nature
Idéal investissement locatif saisonnier
Volumes optimisés sur 2 niveaux

EMPLACEMENT IDÉAL :
Situation exceptionnelle aux Ayguades à Gruissan, à proximité immédiate de la plage et de la clape. r Commerces et animations à proximité. Cadre de vie idyllique.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/6fa8ace6-ecff-41fc-8ddd-29b70df49446
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