# A VENDRE MAISON DE VILLAGE, OCCITANIE, GARD PROVENCAL, 30130 SAINT PAULET DE CAISSON

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Gard, Saint-Paulet-de-Caisson, Saint-Paulet-de-Caisson, FR
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T02:17:40.062Z
- **Last updated:** 2026-08-11T16:40:24.252Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exceptionnelle maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée en 2014, sur un terrain de 338 m2, située au cœur du bourg de Saint Paulet, à 20 minutes de l'autoroute A7 de Bollène. Cette maison possède 2 appartements complètement indépendants pour une surface totale de 240 m2. Elle se décompose ainsi, au rez de jardin : l’entrée se fait dans une salle voutée en pierres de 35.50 m2 avec baie vitrée donnant sur la cour, une cuisine de 17.30 m2, totalement équipée donnant par une porte fenêtre sur une terrasse en surplomb d’un petit ruisseau, une grande chambre de 32 m2 (divisible), une salle d’eau de 14.30 m2 avec douche italienne, WC séparé et placard. Le 1er étage se décompose ainsi : - entrée dans un magnifique séjour / salle à manger / salon cathédrale de 56.50 m2, très lumineux, charpente apparente, murs pierre apparente et sol en terre cuite. - Une cuisine aménagée / équipée avec un ilot central, possédant un piano, congélateur, frigidaire et lave-vaisselle intégrés, une grande baie vitrée nous offre une vue sur un petit parc arboré. - Une grande pièce de 23.40 m2, servant de cellier/buanderie avec un WC séparé, équipée de grands placards coulissants et une porte donnant accès à la terrasse du rez de chaussée, cette pièce peut être transformée en chambre. - Une suite parentale de 23 m2 équipée d’une salle d’eau avec douche italienne, avec porte fenêtre donnant sur la cour. – Un escalier en colimaçon nous conduit à une chambre en sous pente de 19.5 m2, aménagée de placards, avec accès par une grande baie vitrée à une terrasse tropézienne de 20 m2 à l’abri du vent et des regards. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes en bois avec double vitrage, les volets bois provençaux double lames. Chauffage totalement électrique, soit par convecteur à accumulation (1er étage), soit par pompe à chaleur réversible (rez-de-chaussée et 2ème étage). Tous les matériaux sont nobles, choisis avec goût, l’ensemble donne à cette maison un cachet incroyable. Les deux appartements peuvent être reliés par un escalier intérieur (devis sur demande). L’accès à la cour principale (pavés anciens, permettant de garer 2 voitures) se fait depuis la rue par un portail automatique ; et l’accès piétons par un portillon dans la ruelle attenante. La cour comporte un mazet pour ranger les outils, électrifié permettant le branchement d’un véhicule électrique. On accède depuis la cour au petit ruisseau par un escalier longeant un vieux pont de pierre. Saint Paulet de Caisson est une commune avec toutes les commodités, médecins, pharmacie, commerces, pizzéria, restaurants, une crèche, école maternelle et primaire ; Pont Saint Esprit avec sa nouvelle gare Sncf est à 5 minutes. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 10 minutes, le Mont Ventoux à 60 minutes, les dentelles de Montmirail à 45 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 20 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 60 minutes.
Le prix est de 440 000 €*. (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).
Le DPE est : C et A.
Nathalie Pagès - 06 71 72 91 48.
Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme, Gard et Ardèche Provençale
Agent Commercial - RCS 538 070 665. www.reseauev-immobilier.fr

## Source and attribution

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