Maison à vendre, 189 m², terrain 2477 m²
Annecy, Quintessence
1.456.000 €
7.720 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Nichée dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 2 643 m², elle développe 188 m² habitables pour environ 310 m² de surface utile, offrant un beau potentiel d'évolution.
La maison est composée de plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, on retrouve les pièces de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine baignée de lumière, une seconde salle de bains et un WC. En complément, un sous-sol complet abrite un double garage, une buanderie et trois caves.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien bénéficie d'un fort potentiel de réaménagement et d'extension, idéal pour une famille.
La localisation est idéale : commerces, écoles, crèches et transports en commun accessibles à pied, et la sortie d'autoroute Annecy Nord se trouve à seulement quelques minutes, un vrai plus pour les frontaliers travaillant en Suisse.
Ce bien rare à la vente conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et possibilités d'aménagement, à quelques minutes du centre-ville et du lac.
À découvrir rapidement.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr.
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Ce qui est inclus
Jardin
Garage
Piscine
Cave
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable188.61 m²
Surface du terrain2 477 m²
Chambres4
Salles de bain2
Année de construction1975
Classe énergétiqueE
CommuneAnnecy
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
7.486 €/mois
Apport10 % · 145.600 €
145.600 €1.310.400 € de prêt
Durée
Total à rembourser1.796.597 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026