# Viager occupé - F68-H75 ans - JONZAC (17500)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 36,630 EUR
- **Location:** Jonzac, Jonzac, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:16:58.044Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 75 ans / Femme de 68 ans
Bouquet : 36630 EUR
Rente : 349 EUR/mois
Prix d'achat : 97219 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Bien situé à 20 km de l'autoroute A10, 1h de Royan dans la ville de jonzac.
Belle construction neuve de plain-pied en 2022, chauffage et eau chaude par géothermie fournis et entretenus par la ville de Jonzac.
Une terrasse de 30m2 avec pergola bioclimatique complète ce bien.
Cette maison d'habitation de 70m2 env. dispose d'une grande pièce à vivre de 40m2 env., une cuisine ouverte,2 chambres avec placard, wc indépendant, salle d'eau et cellier, garage indépendant de 16m2 et abris de jardin le tout sur un terrain entièrement clos de 535m2.
Analyse financière : Réalisez une belle opération en viager avec 62% de décote soit un gain de presque 160 000 EUR.
Investissez dans un bien neuf dans une ville écologique et autonome.
Jonzac est une ville où il fait bon vivre et surtout axée sur les énergies du futur comme en témoigne le reportage sur France 3 à l'adresse https://youtu.be/IlTieSgqBL0
Avec ses thermes, son palais des congrès, son casino et son parc aquatique " Les Antilles",
Investissement locatif très demandé, toutes les commodités y sont présentes pour une retraite sereine ou pour des familles avec enfants.
En partant d'une valeur du bien de 254 500EUR; vous réalisez cette acquisition sur la base d'une valeur occupée de 97 219EUR se décomposant en un bouquet de 36 630 EUR honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 349 EUR.
Idéal pour location à terme avec les curistes ou/et occupation personnelle.
Viager occupé en faveur d'un couple de 75 et 68 ans.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/704e5b75-97d7-46c3-bd17-4bb5a44d009b
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