# Maison avec terrasses à 5 minutes de la gare TVG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 393,000 EUR
- **Location:** Saint-Pierre-la-Noue, Saint-Germain-de-Marencennes, FR
- **Floor area:** 202 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-06T13:29:44.926Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À côté de Surgères avec un train pour Paris en 2h30 de La Rochelle et d'Oléron, au cœur d’un village charmant doté de toutes les commodités(médecin, pharmacie,infirmière, osthèo, kiné), d'une école primaire, cette grande maison familiale vous accueille sur plus de 2200 m² de terrain.Un espace confortable avec une suite parentale en rez-de chaussée
Construite sur un sous-sol complet avec garage, la maison possède un véritable potentiel d’extension : bureau, salle de jeu, atelier ou espace indépendant, chacun peut proposer son projet.
À l’extérieur, la détente est reine : une belle piscine dont le liner est en cours de remplacement. Bordée d’un pool house convivial, des dépendances utiles et des espaces verts généreux, qui invitent aux longues soirées d’été.
Les panneaux solaires apportent une touche moderne et économique, pour un quotidien maîtrisé.

Proche du bord de mer et de l’animation Rochelaise, tout en préservant la tranquillité d’un petit village, cette maison propose un équilibre rare : de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie. Un lieu où l’on se projette immédiatement et dans lequel il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

## Source and attribution

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