# GIMEUX - MAISON DE CARACTERE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Charente, Gimeux, Gimeux, FR
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:53:04.537Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Gimeux, au calme, à 10 minutes en voiture de Châteaubernard et à 12 minutes de la gare de Cognac, maison charentaise rénovée de 240m2 habitable sur une parcelle de 419m2 dont 250m2 de jardin.
Cette superbe bâtisse vous accueille sur une entrée qui dessert une lumineuse et spacieuse cuisine dinatoire avec un accès direct à la terrasse couverte agrémentée d'un barbecue et d'un point d'eau. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez un superbe salon de plus de 40m2 avec parquet d'origine et cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, la maison dispose d'un second salon de 43m2 également idéal pour recevoir, avec sa mezzanine de 10m2 avec salle d'eau.
A l'étage, un bel escalier en bois dessert deux chambres de 14,5m2, une jolie salle d'eau avec double vasque, un WC séparé, un bureau de 7m2 et une troisième chambre de 17m2 avec dressing attenant de 7m2.
Enfin, en sous-sol, non enterré, une pièce de 27m2 peut faire office de chambre, de bureau avec entrée indépendante (car accès direct à l'extérieur), de salle de sport,... La maison dispose également d'une cave et d'un double garage de 30m2 avec porte automatique.
Cette maison est une vraie pépite avec de très belles prestations (double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout,...). Pas de travaux à prévoir.
Un écrin charmant et paisible qui n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 536413 )

## Source and attribution

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