Appartement – Orléans, Bel Air, Cité Emile Zola
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Appartement 2 pièces à vendre, 41 m²

Orléans, Bel Air, Cité Emile Zola

1 Chambres

118.800 €

2.898 €/m²

Publié 2 sept. 2026

À propos de cette annonce

Idéal Investisseur et 1ère achat Cet appartement T2 au 2ème étage, avec ascenseur, dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un balcon, et d'une place de parking. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif, il bénéficie d'un bon classement énergétique. Appartement type 2 de 41.30 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un balcon, une chambre indépendante, une salle de bains, un w.c. séparé et une place de parking privative au sous-sol de la résidence. Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, du bus et du Tram (ligne A). Il bénéficie également d'un classement énergétique performant avec fenêtres en PVC double vitrage. Appartement idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement Locatif. Pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 946 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 261 001 TTC Numéro de mandat : 3607 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Précision localisation : Bannier-Coligny Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 92 Montant moyen des Charges annuelles : 946 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Loiret (45) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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118.800 €