# Vente en nue propriété - H71 ans - VEZINS DE LEVEZOU (12780)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Le Ram, Le Ram, Vézins-de-Lévézou, Vézins-de-Lévézou, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T22:16:24.366Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 69000 EUR
Rente : 394 EUR/mois
Prix d'achat : 116000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien :
Dès votre arrivée, vous serez fascinés par les beaux volumes intérieurs, le potentiel exploitable ainsi que le parfait état de cet ancien corps de ferme procurant un charme incontestable.
Implanté dans un hameau calme et très agréable à seulement 1 h 15 minutes de Montpellier
La maison d'habitation est construite sur une ancienne étable et une ancienne grange , elle offre une surface habitable d'environ 180 m² organisée sur 2 niveaux bien distincts et des combles aménagées.
Le tout a été rénové dans les règles de l'art en gardant l'authenticité de la pierre et le charme du bois.
Cet ensemble immobilier est composé d'une pièce de réception, d'un grand séjour cathédral ouvert sur une cuisine 3 chambres, une grande salle de bain..le tout est bâti sur une parcelle de 1288 m², vous profiterez donc d'un beau jardin d'agrément et d'une spacieuse terrasse qui vous offrira une vue panoramique et imprenable sur la vallée.
tout a été rénové dans les règles de l'art en gardant l'authenticité de la pierre et le charme du bois de la charpente..
Analyse financière : INVESTISSEZ dans la NUE-PROPRIETE dans l'AVEYRON
et à l'extinction de l'usufruit que se réserve le vendeur âgé de 71 ans , vous récupérez la pleine propriété de ce magnifique corps de ferme transformé en belle maison de campagne aux pierres et poutres apparentes.
En partant de la valeur du bien de 200 000EUR, vous achetez la nue - propriété sur la base d'une valeur de 116 000 EUR qui se décompose en un bouquet de 69 000EUR FAI et d'une rente mensuelle de 394EUR.
Les avantages durant toute la durée occupation du vendeur:
- Vous n'aurez aucune fiscalité
- Vous pourrez revendre la nue-propriété à tout moment.
- La taxe foncière, l'entretien du bâtiment resteront à la charge du vendeur.
-Une occasion rare de développer votre patrimoine immobilier à moindre coût dans un village prisé où trés peu de biens sont proposés à la vente.
- le plus: sa situation géographique et dominante:
à seulement 1 h 15 de MONTPELLIER par l'A75
à 15 minutes du Viaduc de MILLAU
à 30 minutes du lac PARELOUP..une belle maison de vacances pour préparer votre future retraite

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/70fcf5d4-04dd-4256-a5b6-484ef5f5e7e5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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