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IMMEUBLE A RENOVER Secteur MONJOUX BESANCON

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IMMEUBLE A RENOVER Secteur MONJOUX BESANCON - Vue principale

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Local commercial à vendre, 240 m²

16 Rue des Artisans, Besançon

199.000 €

829 €/m²

Publié 18 juin 2026

À propos de cette annonce

IMMEUBLE À RÉNOVER FORTE VALEUR AJOUTÉE BESANÇON SECTEUR MONTJOUX Investisseurs, marchands de biens et professionnels de la rénovation, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé dans le secteur recherché de Montjoux à Besançon. Édifié sur cave, comprenant 2 niveaux de 6 pièces chacuns, cet ensemble développe une surface SHOB de 138 m2 et offre un potentiel de développement d'environ 240 m2 de SHON après réhabilitation. L'immeuble, non habitable en l'état, nécessite une rénovation intégrale, permettant une totale liberté dans l'aménagement et l'optimisation des volumes. Les menuiseries extérieures ont déjà été remplacées par des fenêtres PVC, constituant un premier poste de travaux réalisé. Les atouts : Secteur résidentiel recherché de Montjoux Immeuble sur 2 niveaux SHOB : 138 m2 Potentiel SHON : environ 240 m2 Rénovation complète à prévoir Fenêtres PVC installées Fort potentiel de création de logements ou de déficit foncier Opportunité idéale pour investissement patrimonial ou opération de valorisation Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant un important potentiel de création de valeur dans un secteur dynamique de Besançon. Renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus