# Superbe appartement 3 pièce(s) avec varangue à l'Eperon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 304,500 EUR
- **Location:** Saint-Gilles-les-Hauts, Saint-Gilles les Hauts, Saint-Paul - Saint-Gilles les Hauts, FR
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-31T19:29:28.819Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:36:53.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LITTORAL IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 63,27 m², situé au premier et dernier étage au sein d'une résidence sécurisée et appréciée sur le secteur de l'Eperon. Conçu pour optimiser l'espace, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec des jardins partagés et des aires de jeux au sein de la copropriété, faisant de ce bien une opportunité de choix à Saint-Gilles-les-Hauts à quelques minutes de la route des Tamarins
Répartition des niveaux
L'agencement de cet appartement a été pensé pour séparer parfaitement les espaces de vie et de repos :
Espace jour : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, complété par un placard technique pratique accueillant le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver.
Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et de brasseurs d'air.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Extérieurs : Une varangue de 12,56 m² permettant de profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de stationnement.
La localisation permet d'accéder rapidement aux plages, ce qui en fait un bien de type maison proche lagon très recherché pour de la location saisonnière ou une activité professionnelle. La résidence est entièrement sécurisée par vidéophone et dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout majeur pour l'économie d'énergie à Saint-Gilles-les-Hauts. L'appartement est vendu vide.
Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0262242048 ou Tom Herisson agent commercial (EI) 06 93 33 76 51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 153 lots - dont 52 lots habitation. Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

## Source and attribution

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