Maison – Cognac, Faubourg d'Angoulême, Charente

Maison à vendre, 96 m²

Cognac, Faubourg d'Angoulême, Charente

132.500 €

1.380 €/m²

Publié 11 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Investisseurs, venez découvrir ce très bel appartement T4 vendu loué et situé à quelques pas de la Place François 1er. Dans une petite copropriété de 9 lots principaux, vous disposez d'une véritable petite maisonnette intimiste avec sa cour. Le rez-de-chaussée vous offre un espace à vivre spacieux et confortable avec son coin cuisine aménagé, WC indépendants et cellier. L'étage est composé lui de trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est fonctionnel, loué et ne nécessite pas de travaux. Opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

FNAIM