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Maison à vendre, 194 m², terrain 1310 m²
Rochefort, Charente-Maritime
832.000 €
4.289 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
À proximité immédiate de Rochefort, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, de construction récente, de moins de 10 ans, s'inscrit au coeur d'un terrain d'environ 1 300 m² soigneusement aménagé.
Offrant une superficie avoisinant les 200 m2 habitables, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie privilégié et intimiste avec de larges ouvertures sur un jardin paysagé aux lignes harmonieuses. Les volumes, la qualité des matériaux et la luminosité omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument haut de gamme.
Une allée privée et sécurisée mène à la propriété et dessert un confortable espace de stationnement comprenant un préau, un garage d'environ 25 m² ainsi que plusieurs emplacements extérieurs.
L'entrée, dotée de rangements intégrés sur mesure, annonce immédiatement le ton : lignes épurées, finitions soignées et architecture contemporaine. Le coeur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m², mise en valeur par de beaux plafonds cathédrale. Les larges baies vitrées à galandage offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine.
La cuisine, conçue comme un véritable espace de convivialité, se distingue par son îlot central en Corian et ses équipements premium. Elle s'intègre naturellement à l'espace de vie, dans une harmonie de matériaux et de couleurs. Le salon, réchauffé par un poêle à bois contemporain, bénéficie d'une ambiance à la fois élégante et chaleureuse, soulignée par des sols en béton ciré et des surfaces aux finitions irréprochables.
Un bureau séparé par une verrière de type atelier, profite d'une vue dégagée sur le séjour. Un cellier-buanderie spacieux et fonctionnel, attenant à la cuisine, complète cet ensemble avec discrétion et efficacité.
L'espace nuit s'organise en deux parties distinctes, garantissant confort et intimité.
La suite parentale de 40 m2 offre une chambre tournée vers le jardin avec accès direct à la terrasse et sa piscine, un dressing aménagé et une salle d'eau élégante équipée d'une double vasque et d'une grande douche à l'italienne.
Dans une autre aile, trois chambres lumineuses bénéficient toutes d'une ouverture sur le jardin et d'un accès extérieur. Deux d'entre disposent de leur propre salle d'eau, réalisées avec des matériaux de qualité.
À l'extérieur, le jardin paysagé compose un environnement verdoyant et apaisant. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine chauffée et sécurisée, entourée d'une terrasse en bois, s'intègre harmonieusement au décor végétal et met en valeur l'architecture contemporaine de la maison. Un espace engazonné soigneusement entretenu ainsi qu'un potager complètent cet ensemble.
Au niveau des performances énergétiques, la maison bénéficie d'un mix énergie alliant un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/eau ainsi qu'un poêle à bois vous garantissant de belles soirées d'hiver dans une atmosphère chaleureuse.
Cette propriété se distingue par son équilibre entre esthétique moderne, prestations de qualité et confort de vie. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Ce qui est inclus
Jardin
Piscine
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable194 m²
Surface du terrain1 310 m²
Chambres4
Année de construction2017
Classe énergétiqueA
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
4.278 €/mois
Apport10 % · 83.200 €
83.200 €748.800 € de prêt
Durée
Total à rembourser1.026.627 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026