# Achat Appartement 4 pièces 100m² CHATEAUROUX 36000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 78,000 EUR
- **Location:** Cité Grands Champs, Indre, CHATEAUROUX INDRE CENTRE-VAL-DE-LOIRE, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-04-23T07:57:49.444Z
- **Last updated:** 2026-10-09T04:29:39.932Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
VENTE d'un Appartement/Maison en duplex T4 (100 m²) au cœur de Châteauroux avec travaux à prévoir, 3 chambres et un jardin. - À VENDRE : Appartement/Maison en Duplex T4 à Châteauroux, 36000Investissez dans un bien immobilier de qualité situé en plein cœur de Châteauroux, dans le secteur prisé proche quartier des Marins. Ce duplex spacieux de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif.L'appartement/Maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 29 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.Le chauffage individuel est assuré par un système électrique avec radiateurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Ce bien dispose également d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave/cabanon pour un espace de rangement supplémentaire.Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement/maison se trouve au rdc, ce qui facilite l'accès. Les charges de copropriété pour ce bien sont compétitif.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 616 et 3 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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