# Vente Appartement 7 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 740,000 EUR
- **Location:** La Traversa, Les Rochettes, Viviers-du-Lac, Viviers-du-Lac, FR
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:41:46.020Z
- **Last updated:** 2026-08-13T08:21:32.578Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Stéphane Nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : NOUVEAU en EXCLUSIVITE sur la commune de VIVIERS-DU-LAC !
APPARTEMENT de 174m2 environ | 3 CHAMBRES et + | TERRAIN PLAT et PISCINABLE | DOUBLE GARAGE
Idéalement situé au sein d'un petit lotissement, dans un environnement CALME, et à proximité à pied de toutes commodités (commerces, banque, pharmacie, crèche et écoles, …), venez découvrir ce bien ATYPIQUE, compromis parfait entre maison individuelle et très grand appartement, totalisant 174m2 environ habitables et 234m2 environ utiles, et bénéficiant d'un joli JARDIN clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, espace salon/salle à manger, le tout donnant sur une grande TERRASSE équipée d'une PERGOLA.
Vous trouverez ensuite sur ce même niveau, une buanderie, un WC séparé avec un lave-mains et un accès intérieur au GARAGE.
A l'étage, retrouvez 3 CHAMBRES, 2 avec placards intégrés et la 3ème actuellement transformée en BUREAU, 1 dégagement avec 2ème espace bureau, 1 grande salle de bain avec BAIGNOIRE Balnéo et DOUCHE, et un WC séparé.
Les COMBLES sont aménagés offrant un bel espace additionnel de 70m2 environ et un très beau potentiel d'évolution (chambres, bureau, salon multimédia, salle de sport/jeux, …)
Enfin, cette maison dispose aussi d'un DOUBLE GARAGE en enfilade, entièrement carrelé, de 4 places de stationnement et d’une cabane de jardin.
Appartement équipé de la FIBRE
Chauffage au sol électrique (Infracable) + Poêle à granules et radiants à l'étage.
Accès autoroute A43 à moins de 5 min.
AUCUN TRAVAUX à prévoir
COUP DE COEUR ASSURÉ - A VISITER SANS TARDER !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/71e1e2ce-3f3f-4928-95e7-6f2fa35181ef
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