# Achat Appartement 3 pièces 73m² VALENCE 26000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 118,000 EUR
- **Location:** Le Grand Charran, Drôme, VALENCE DROME AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 73 m²
- **Published:** 2026-07-30T21:02:01.794Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:06:37.089Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
À deux pas du centre-ville de Valence, venez découvrir ce T3 traversant d'environ 73 m², situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, de 8 copropriétaires seulement, gérée par un syndic professionnel.
Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée de chaque côté et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, il se compose d'une cuisine indépendante, un séjour de 21 m2, 2 chambres de 15 et 16 m2, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant.
Appartement à rénover et moderniser, belle hauteur de plafond, parquet dans le séjour, les menuiseries PVC double vitrage sont déjà installées. Les volets sont de type persiennes, avec la possibilité d'installer des volets roulants si souhaité.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et les charges de copropriété sont de seulement 75 € par mois.
DPE en E qui peut être amélioré facilement
L'appartement est vendu avec une cave d'environ 13 m² et un grenier d'environ 12 m², deux espaces sains et pratiques pour le stockage.
Les résidents profitent également d'un jardin partagé et d'un local à vélos. Un garage peut être loué à proximité immédiate, juste en face de l'immeuble.
Maryse MORALES - Agent commercial - EI
Immatriculée au RCS de Romans n° 809798691
Référence agence : 1263

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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