# Maison de village à rénover avec jardin + 2 remises

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 105,990 EUR
- **Location:** Aude, Cavanac, Cavanac, FR
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:25:24.504Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES.COM - SONIA GAILHARD - +33(0)6 13 85 97 09.
ATYPIQUE - POTENTIEL - VOLUMES - JARDIN - CHARME DE LA PIERRE
Dans le village prisé de Cavanac à 5 km au sud de Carcassonne, maison de village à rénover avec jardin. En RDC salon, cuisine, WC. A l'étage 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau.
Deux remises sont attenantes à la maison et communiquent entre elles. Cet ensemble propose en développé plus de 150m² habitables. Enorme potentiel. Pour un éventuel investissement locatif, possibilité de créer 2 habitations indépendantes, 2 entrées sur 2 rues. Toiture et charpente refaits en 2009. Jardin clos. Venez vous projeter, que vous soyez , professionnels du bâtiment, architectes ou amoureux de la pierre, le potentiel de cet ensemble vous surprendra. Un bien rare aux portes de Carcassonne !
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2280 euros
Consommation énergétique : 308 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 68CO2/m²/an
Budget 105990 euros honoraires à charge acquéreur de 5990 euros soit 100000euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia GAILHARD, au 0613859709 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 847726049 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. :287342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia GAILHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 847726049 - .

## Source and attribution

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