# LOCATION : maison T4 (113 m²) à SAINTE SOULLE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,545 EUR
- **Location:** Fief Raveau, Usseau, Sainte-Soulle, Sainte-Soulle, FR
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:03:17.604Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:14:27.554Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LOCATION : maison 3 chambres à SAINTE SOULLE
Maison lumineuse de 113m2 sur 1 niveau et demi sur parcelle de 800m2, orientée Nord-Sud. Quartier Grandes Rivières (Sainte Soulle, limitrophe Dompierre/Mer / Agglo de La Rochelle, Territoire Zéro Carbone)
3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau refaite à neuf), grand séjour, cuisine aménagée et équipée de plaques et d'une hotte, une salle d'eau supplémentaire refaite à neuf, deux WC, un grand garage (50m2, aménageable salle sport, musique, télétravail, etc), grande terrasse en bois (40m2) et jacuzzi extérieur 6 places. Parcelle arborée.
Dans un environnement particulièrement calme (en extrémité de lotissement, sans vis-à-vis), la maison est située à deux pas de la coulée verte du canal de Vélodyssée (Rompsay-Marans), la gare La Rochelle est accessible en 30mn en vélo via piste cyclable sécurisée de bout en bout. Situé à mi-chemin et à 3 minutes de voiture de deux villages avec boulangeries-pâtisseries, bouchers, tabac-presse, supérette, maison médicale (médecins, kiné, infirmiers). A 5 minutes de la voie express direction Niort/Nantes/Paris. Bus (arrêt à 3 mn) permettant de rejoindre directement le terminal bus place de Verdun à la Rochelle.
Chauffe-eau solaire et production électrique par panneaux photovoltaïques (rétribution au kWh). Prise 16A pour recharge véhicule électrique. Chauffage poêle à pellets. Internet haut débit (fibre optique).
Construite en 1988.
Disponible le 1er août 2023.
La classe énergie de ce bien est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 124 € et 1 521 €.
Le loyer de ce bien s'élève à 1500 euros auquel il faut ajouter 45 euros pour les provisions sur charges . Il faut prévoir un dépôt de garantie de 1500 euros ainsi que des honoraires d'agence de 904 euros à la charge du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 7729

## Source and attribution

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