# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Aude, Espéraza, Espéraza, FR
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-21T21:15:22.716Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Magalie Baylac-Luquet (06 07 54 69 73) vous propose : A Rouvenac, à 20 minutes de Limoux et 5 minutes d'Espéraza. Belle maison de 186m2 environ assise sur une parcelle de 4780m2 environ ( 2370m2 environ plat et 2410 pentu), jolie pièce de vie de 41m2 environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 17,2m2 environ avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte. Vous disposerez également de 3 chambres de 11m2 environ, une salle d'eau de 6,3m2 environ, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau de 16m2 environ, un WC de 2,8m2 environ et un grand garage de 27 m2 environ (disposant d'un évier).
A l'étage, avec son entrée indépendante, vous découvrirez le gîte de 43m2 environ avec sa terrasse de 19m2 environ, un salon cuisine de 12m2 environ, 2 chambres de 10m2 environ et une salle d'eau avec WC de 6,5m2 environ.
Côté extérieur, vous profiterez de sa superbe terrasse couverte de 24m2 environ donnant sur le jardin arborée et la piscine Hors-sol (7,35X 3,75)
Faible foncier. À visiter rapidement !
Les+++
- DPE - B et A !!
- Gîte ( possibilité de revenus locatifs)
- Normes RT 2012
- Commerces et services à proximité.
- Double vitrage
- Poêle à pelés
- Fibre
- Thermostat programmable par pièces
- Chauffage infra câble au sol
- Aucun travaux à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Baylac-Luquet EI (ID 57192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASONNE sous le numéro 897552634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7349539e-5a79-487a-b847-2e55b4e4b19b
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