# Maison/T4 Duplex 102 m² à vendre à BALLAISON (74140).

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 438,000 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Ballaison, Ballaison, FR
- **Floor area:** 102.71 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:37:50.299Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:29:19.972Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET: Rare à la vente aux portes de Genève, sur les hauteurs de Ballaison : Plus qu'à poser vos valises !
Venez découvrir cette maison duplex mitoyenne d'un côté avec vue sur le Lac Léman , datant de 2017.
Elle offre 4 pièces réparties sur 102,71 m² ( 97.44m² habitables) sur 129 m² de terrain.
Elle est dotée d'une cuisine américaine aménagée donnant sur d'un grand salon/séjour de 45.26 m² , de 3 chambres de 10 à 17 m². Elle est également pourvue d'une salle de bain et de 2 toilettes. (possibilité d'installer une douche dans le toilette normes PMR).
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin avec une exposition idéale et vue sur le Lac Léman. Cette maison comporte des combles aménageable.
Cette maison est équipée d'un chauffage au mixte sol/radiateurs individuel qui fonctionne au gaz.
En ce qui concerne le bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de classe B et de catégorie C.
Parmi les nombreux atouts vous découvrirez également un grand garage double de 38.19m² , et une place de parking privative.
Son prix est de 438 000 . Les charges annuelles de cette copropriété de 8 lots sont de 568 .
Prenez contact avec nous pour une première visite. Référence de l'annonce : 321.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 568.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/736b78ed-21f8-4b58-8a3a-d2046c06fcfa
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