# Achat Maison 5 pièces 88m² LA ROCHE SUR YON 85000

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 159,750 EUR
- **Location:** LA ROCHE SUR YON VENDEE PAYS-DE-LA-LOIRE, FR
- **Floor area:** 88 m²
- **Published:** 2026-09-10T01:53:06.942Z
- **Last updated:** 2026-10-10T03:16:51.975Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Maison à rénover idéalement située à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun. L'accès principal se fait par l'étage où vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine fonctionnelle, avec accès sur la terrasse. A ce niveau vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Le sous-sol offre des volumes complémentaires avec une grande chambre, un grand dégagement et un grand garage, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 290 m2, la propriété dispose également d'un agréable jardin avec une terrasse couverte et d'un deuxième accès sur la rue opposé. Classement énergétique : E. Consommation énergie primaire : 268 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 240 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 EUR et 2 470 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente 150 000 EUR net vendeur + 9 750 EUR de frais d'agence = 159 750 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial Élie GIGAUD 07.44.63.27.95. Société EG Transaction immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon No SIRET 99170898300010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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