Appartement 3 pièces à vendre, 63 m²

Toulouse, Malepère

260.900 €

4.136 €/m²

Publié 14 août 2026

À propos de cette annonce

Toulouse Malepère, DISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCES En 3ème étage sur 7 , on vous propose ici cet appartement 3 pièces composé d'un séjour cuisine de 26,07m2 exposé sud-est sur loggia de 14,26m2, une salle de bain, un wc indépendant, des espaces de rangement et 2 chambres de 10,71 et 10,84m2 1 place de parking en sous-sol Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel .... Ecoquartier centré sur le respect de l'environnement, le quartier offre une vie «comme à la campagne», entouré d'espaces verts, au calme et à l'abri du tumulte de l'hypercentre. Les amoureux de nature et de sport bénéficient d'un vaste réseau de pistes cyclables et de footing au sein du bois de l'Hers, le long du ruisseau de la Marcaissonne, de la rivière de l'Hers ou en direction du Parc Catala. Cet emplacement bénéficie de la douceur de vivre du quartier Malepère. Ce secteur, en pleine mutation et structuration, offre un cadre idéal alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel aux accès facilités vers les pôles d'activité toulousains. Services et Commerces de proximité : Le quartier Malepère se caractérise par une offre de services en pleine croissance, pensée pour la vie de quartier : Commerces : Vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche et de services de quartier qui structurent la zone. L'offre se complète par un accès rapide aux zones commerciales de Labège et de Saint-Orens, accessibles en quelques minutes par la rocade, offrant une vaste palette de commerces, cinémas et restaurants. Santé et services : La zone est dotée d'infrastructures de santé accessibles (cabinets médicaux, infirmiers) facilitant le quotidien. Éducation et Scolarité : Le quartier Malepère est particulièrement attractif pour les familles, bénéficiant des investissements récents de la ville en matière d'infrastructures éducatives : Le secteur dépend du groupe scolaire du quartier, garantissant des structures modernes et adaptées aux besoins des jeunes familles. La proximité des établissements secondaires (collèges et lycées) situés dans les communes limitrophes (Saint-Orens, Ramonville) assure une continuité pédagogique de qualité. Transports et Mobilité : La mobilité est un atout majeur du secteur Malepère : Transports en commun : Le quartier est desservi par le réseau Tisséo avec des lignes de bus connectées aux stations de métro (notamment ligne B - Ramonville), facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse ou le pôle scientifique de Rangueil. Projets à venir : Le quartier Malepère fait l'objet d'un projet d'aménagement urbain ambitieux, incluant le renforcement des liaisons de transports en commun, confirmant le fort potentiel de valorisation patrimoniale de cette adresse. Accès routiers : La proximité immédiate de l'accès à la rocade (A61/A62) permet de rejoindre rapidement les zones d'emplois de Labège Innopole et le Sud-Est toulousain. Une adresse rare, idéale pour concilier qualité de vie résidentielle et dynamisme d'une métropole en constante expansion. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO 06 68 70 20 12Afficher plus

Ce qui est inclus

Balcon

Ascenseur

Chiffres clés

Étage3 / 8

Surface63.08 m²

Pièces3

Chambres2

Salles de bain1

Places de parking1

Annoncé sur

Bien ici

260.900 €

Emplacement

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Données du quartier à la demande

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Mensualité estimée

1.341 €/mois

Apport10 % · 26.090 €

26.090 €234.810 € de prêt

Durée

Total à rembourser321.931 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026