# 'FILAO' - ANNECY - T4 DUPLEX 109.69m2 (75,86m2 CARREZ) + GARAGE + CAVE INCLUS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Annecy, Annecy, Annecy - Novel - Teppes, FR
- **Floor area:** 75.86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:39.015Z
- **Last updated:** 2026-08-13T11:59:01.493Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

'FILAO' - ANNECY - T4 DUPLEX 109.69m2 (75,86m2 CARREZ) + GARAGE + CAVE INCLUS
'FILAO' est situé à proximité des lignes de bus 4, G, 1 et N et à quelques minutes de l'Entrée d'autoroute Annecy Nord.
L'appartement est classé en catégorie D pour le DPE et GES.
Situé au deuxième et dernier étage, nous vous proposons un duplex comprenant :
- au premier niveau : un hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 28m2 ouverte sur un balcon de plus de 7m2, un WC et une buanderie.
- au second niveau : une belle mezzanine / second salon, trois chambres, une salle de bains et un WC.
L'appartement dispose également d'un garage de 15,70m2 inclus dans le prix et une cave de 7m2.
Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2239.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/73f5f6b1-4760-4c19-92c1-1fea6b0afed5
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