# VILLA COMTEMPORAINE 7 PIECES 169 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 351,000 EUR
- **Location:** Zone industrielle des Gravasses, Aveyron, Villefranche-de-Rouergue, Villefranche-de-Rouergue - Madeleine, FR
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T22:39:06.896Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes commodités, cette villa exceptionnelle de plain-pied d'une surface de 122 m² avec sous sol de 145m2 dont un studio de 47m2
Au rez-de-chaussée, elle offre un studio de 47m2 , d'une buanderie, un bureau et d'un WC.
Cette maison est composée :
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- D'un grand séjour/salle à manger de 56m2 donnant sur belle terrasse de 45m2.
- 2 chambres de 12m2
- 1 chambre parentale et dressing de 18m2
- 1 chambre/bureau de 9.5 m2
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle , douche à L'italienne
Plancher Chauffant réversible thermodynamique pompe à chaleur.
Menuiseries double vitrage alu.
Piscine semi-enterrée de 6x4m
Assainissement individuel
Terrasses de 29 et 15 m² couvertes plus 2 terrasses de 29 et 15 m2 non couvertes
Terrain est entièrement clos et arboré.
Taxe Foncière de 1888 €
A voir absolument !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 https://www.optimhome.com/conseillers/lassure (réf. 559713 )

## Source and attribution

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