# Maison Castelmaurou T4 94 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,500 EUR
- **Location:** Haute-Garonne, Rouffiac-Tolosan, Rouffiac-Tolosan, FR
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T23:22:20.925Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:22:20.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE- CASTELMAUROU- RARE- proximité immédiate CENTRE VILLAGE, commerces et commodités.
Jolie qualité de vie au sein de cette villa de construction traditionnelle d'une superficie totale de 94 m², offrant un extérieur calme et très proche à pied des commerces et commodités du village,
Les parties avant et arrière du jardin permettent le plein potentiel d'aménagement paysager et plusieurs endroits (avant, latéral et arrière) disposent de zones de terrasses et de repas à l'extérieur,
L'intérieur a été entièrement rénové et distribue une première partie de vie sur un niveau en rdc avec cheminée et en demi niveau, après quelques marches, il y a 3 chambres, 2 SDB/SDE et 2 WC.
Point intéressant : la maison dispose d'un sous sol complet avec double accès intérieur et extérieur,
Consommation énergétique E 264 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros au 01/01/2021
REPORTAGE VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE IMMERSIVE 3D
Prix de Vente : 349 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 091 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312080
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/74cfb576-eab3-440b-85b4-61d59c82daa9
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