Appartement à vendre, 23 m²

Le Mans, Miroir, Sarthe

87.212 €

3.792 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 23 M² À LE MANS EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARANTISAu 3ème étage du bâtiment 6, un appartement de type studio d'une superficie de 23.42 m², comprenant : un local technique, une entrée, un placard, un cabinet de toilette, une kitchenette et un séjour.Les plus de la résidence Appart City Confort Le Mans Centre- Une résidence bien placée et récente- Un gestionnaire professionnel- Un beau rendement- Un petit prix ! La résidence en quelques motsLa résidence Appart City Le Mans Centre a été construite en 2011. Elle est composée de 163 appartements, de 2 à 6 personnes. Le carnet d'entretien est à jour et les visites du syndic, dont le dernier rapport est annexé montre une résidence parfaitement entretenue.La résidence est réversible, c'est à dire qu'elle peut être utilisée en location directe le cas échéant. c'est un atout.La résidence aura besoin de travaux dans les 5 ans à venir dont le coût est estimé à environ 5000€ par lot. Nous avons tenu compte de cet coût dans notre évaluation (le prix de l'appartement a été diminué de 5000€).Z Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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