# ANGOULEME (16000) : Victor Hugo Grange de 190m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 218,500 EUR
- **Location:** La Croix Brandet, Charente, Angoulême, Angoulême - Victor Hugo, FR
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T09:49:43.414Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

ANGOULEME (16000) : Produit rare proche de la place Victor Hugo et de ses commerces, grange à rénover de 190m2

Grange non mitoyenne en pierre de Charente de la fin du XIXème siècle, sur une belle parcelle de 800m2, ancien commerce de 160m2 au sol + étage de 30m2 à réhabiliter entièrement. Emplacement idéal pour projet de commerce (restauration, café ou même profession libérale) ou pour la création de studios : proximité avec le lycée Marguerite de Valois.

Sur une surface de 160m2 au sol, grande pièce lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 2 WC avec lavabo, réserve. A l'étage chambre de 30m2 avec douche et ouvertures avec 2 velux. A l'extérieur cabanon.

Compteurs eau, électricité et fibre internet en place, ballon électrique, tout à l'égout.
Toiture à revoir, rénovation complète à prévoir.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : Non Soumis au DPE
MANDAT n° 366740
PRIX DE VENTE : 218 500euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

## Source and attribution

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